Pourquoi choisir le mode de gestion du syndicat cooperatif

Entretien de l'immeuble
La gestion coopérative favorise l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux pour la rénovation des parties et équipements communs dont le financement est facilité par la constitution d'un "fonds mutuel de prévoyance" et le recours éventuel à des emprunts collectifs (moins onéreux que des emprunts individuels).

Un bon entretien de l'immeuble préserve le cadre de vie des occupants ainsi que le maintien de la valeur du patrimoine des copropriétaires.

Maîtrise des charges
Les charges de copropriété, dont le montant global annuel s'élève à 42 milliards d'euros, ont connu ces dernières années une forte croissance due à certains postes : chauffage, eau, assurance et prestations de services.
A ceux-ci s'ajoutent le vieillissement des immeubles et de leurs équipements qu'il faut  rénover, ainsi que de nouvelles obligations en matière de sécurité (ascenseurs et incendie), d'éradication  du plomb (peintures et les canalisations) et, demain, de réduction des consommations d'énergie.

Les charges et le coût des travaux pèsent de plus en plus dans le budget des ménages, ce qui incitent les copropriétaires à oeuvrer pour leur maîtrise.

Avec un syndicat coopératif, ces dépenses sont en général inférieures de 20 à 40 %.

Les gros travaux
L'importance des gros travaux (sécurité des ascenseurs :  8 milliards d'euros - éradication du plomb : 6 milliards d'euros - économies d'énergie : de 20.000 à 40.000 euros par logement ...) nécessite que soient organisés des appels d'offres sur la base d'un Cahier des charges très précis et que leur réalisation soit contrôlée - même en présence d'un architecte ou d'un technicien - par le Conseil syndical.

Avec une gestion coopérative, celui-ci s'implique davantage.